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北海道苫前郡羽幌町上築のAI査定結果

前年価格
4,296 円/m²
14,203 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道苫前郡羽幌町上築の現在の推定地価は、平米単価で4,166円/m²、坪単価で13,771円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 6,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 7,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,200 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 13,475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 14,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 苫前郡羽幌町北3条1丁目13番1 4,100 4,300 -4.7% 6,581 北西 / 13.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 苫前郡羽幌町栄町101番14 3,900 4,000 -2.5% 7,773 北西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 苫前郡苫前町字小川217番内 7,200 7,200 0.0% 12,931 _ / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 苫前郡苫前町字苫前310番5 3,200 3,250 -1.5% 13,475 東 / 10.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 苫前郡苫前町字古丹別196番23 3,000 3,050 -1.6% 14,585 東 / 10.00m - / - _ / なし