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北海道苫前郡羽幌町汐見のAI査定結果

前年価格
5,240 円/m²
17,321 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道苫前郡羽幌町汐見の現在の推定地価は、平米単価で5,057円/m²、坪単価で16,717円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 1,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 2,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 13,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 苫前郡羽幌町北3条1丁目13番1 4,100 4,300 -4.7% 1,716 北西 / 13.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 苫前郡羽幌町南大通2丁目15番1 7,100 7,300 -2.7% 2,093 北西 / 22.00m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 苫前郡羽幌町幸町46番43 4,000 4,100 -2.4% 2,793 南東 / 10.50m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 苫前郡苫前町字古丹別196番23 3,000 3,050 -1.6% 13,556 東 / 10.00m - / - _ / なし