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北海道苫前郡羽幌町築別炭砿のAI査定結果

前年価格
5,107 円/m²
16,881 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道苫前郡羽幌町築別炭砿の現在の推定地価は、平米単価で5,006円/m²、坪単価で16,550円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 14,219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 14,569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 16,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,050 円/m²
前年 2,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 18,803 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 苫前郡羽幌町北3条1丁目13番1 4,100 4,300 -4.7% 14,219 北西 / 13.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 苫前郡羽幌町南5条3丁目3番1 5,800 5,900 -1.7% 14,569 南東 / 14.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 苫前郡苫前町字小川217番内 7,200 7,200 0.0% 16,013 _ / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 苫前郡初山別村字初山別105番5 2,050 2,100 -2.4% 18,803 東 / 6.50m - / - _ / なし