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北海道苫前郡苫前町九重のAI査定結果

前年価格
4,408 円/m²
14,571 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道苫前郡苫前町九重の現在の推定地価は、平米単価で4,371円/m²、坪単価で14,450円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,000 円/m²
前年 3,050 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,750 円/m²
前年 2,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 10,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,200 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 10,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 14,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 15,178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 苫前郡苫前町字古丹別196番23 3,000 3,050 -1.6% 4,066 東 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 苫前郡苫前町字小川217番内 7,200 7,200 0.0% 5,135 _ / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 留萌郡小平町字鬼鹿港町114番1 2,750 2,800 -1.8% 10,557 南東 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 苫前郡苫前町字苫前310番5 3,200 3,250 -1.5% 10,865 東 / 10.50m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 苫前郡羽幌町栄町101番14 3,900 4,000 -2.5% 14,352 北西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 北海道 苫前郡羽幌町南5条3丁目3番1 5,800 5,900 -1.7% 15,178 南東 / 14.00m - / - 住居1 / なし