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北海道苫前郡苫前町栄浜のAI査定結果

前年価格
3,363 円/m²
11,117 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道苫前郡苫前町栄浜の現在の推定地価は、平米単価で3,303円/m²、坪単価で10,920円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,200 円/m²
前年 3,250 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 915 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 5,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 5,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,400 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 7,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 苫前郡苫前町字苫前310番5 3,200 3,250 -1.5% 915 東 / 10.50m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 苫前郡羽幌町栄町101番14 3,900 4,000 -2.5% 5,409 北西 / 7.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 苫前郡羽幌町幸町46番43 4,000 4,100 -2.4% 5,917 南東 / 10.50m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 苫前郡苫前町字古丹別194番6 4,200 4,400 -4.5% 7,143 西 / 12.00m - / - _ / なし