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北海道苫小牧市勇払のAI査定結果

前年価格
5,449 円/m²
18,014 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道苫小牧市勇払の現在の推定地価は、平米単価で5,444円/m²、坪単価で17,996円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,900 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,150 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 4,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,600 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 4,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 7,100 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 5,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 5,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 苫小牧市字勇払28番14外 5,900 5,950 -0.8% 225 南 / 27.00m - / 角地 準工 / なし
2 公示価格 北海道 苫小牧市字勇払37番18外 5,150 5,150 0.0% 247 北東 / 8.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 北海道 苫小牧市字勇払263番2 4,200 4,200 0.0% 839 南西 / 6.00m - / 角地 工専 / なし
4 都道府県地価 北海道 苫小牧市字沼ノ端2番41外 7,500 7,000 +7.1% 4,240 北西 / 12.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 北海道 苫小牧市東開町4丁目563番13 25,600 24,600 +4.1% 4,984 北西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 北海道 苫小牧市字沼ノ端134番193 7,100 6,600 +7.6% 5,080 北東 / 13.00m - / - 工専 / なし
7 公示価格 北海道 苫小牧市沼ノ端中央3丁目653番6外 22,500 21,700 +3.7% 5,249 南 / 50.00m - / - 準住居 / なし