北海道苫小牧市明徳町の現在の推定地価は、平米単価で8,832円/m²、坪単価で29,198円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 北海道 苫小牧市青雲町２丁目３２５番４１ | 9,200 | 9,000 | +2.2% | 261 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市明徳町２丁目３２５番１５３６ | 8,800 | 8,400 | +4.8% | 314 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市のぞみ町３丁目１３番１ | 8,700 | 8,400 | +3.6% | 936 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市宮前町３丁目１５番１２ | 8,000 | 7,900 | +1.3% | 1,067 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 北海道 苫小牧市美原町３丁目３番１６ | 9,700 | 9,000 | +7.8% | 1,314 | ↑ | 北西 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市字錦岡６８番２ | 6,650 | 6,650 | 0.0% | 1,319 | ↑ | 南東 / 27.00m | - / - | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市字錦岡４９１番９７ | 4,700 | 4,700 | 0.0% | 1,673 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市北星町２丁目５２１番８４ | 6,800 | 6,800 | 0.0% | 1,837 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 9 | 都道府県地価 | 北海道 苫小牧市澄川町６丁目９番１３ | 14,700 | 14,600 | +0.7% | 1,930 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 10 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市ときわ町４丁目２３番６ | 14,500 | 13,700 | +5.8% | 1,998 | ↑ | 南東 / 6.50m | - / - | 低専1 / なし |