北海道苫小牧市真砂町の現在の推定地価は、平米単価で10,298円/m²、坪単価で34,041円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市真砂町３６番３外 | 6,400 | 6,300 | +1.6% | 1,065 | ↑ | 北西 / 17.00m | - / - | 工専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市字沼ノ端１３４番１９３ | 7,100 | 6,600 | +7.6% | 2,873 | ↑ | 北東 / 13.00m | - / - | 工専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市一本松町１０番６ | 13,200 | 12,700 | +3.9% | 3,574 | ↑ | 南東 / 50.00m | - / - | 工業 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市東開町４丁目５６３番１３ | 25,600 | 24,600 | +4.1% | 3,738 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 北海道 苫小牧市明野元町２丁目４番１６ | 40,000 | 37,000 | +8.1% | 3,880 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市字勇払２８番１４外 | 5,900 | 5,950 | -0.8% | 3,891 | ↑ | 南 / 27.00m | - / 角地 | 準工 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市新開町１丁目４番５ | 37,000 | 32,500 | +13.8% | 3,963 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / - | 2中専 / なし |