北海道苫小牧市美園町の現在の推定地価は、平米単価で32,351円/m²、坪単価で106,945円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市美園町３丁目１８番５６ | 31,200 | 28,500 | +9.5% | 303 | ↑ | 南東 / 6.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 苫小牧市三光町３丁目２６番３７０ | 43,800 | 43,000 | +1.9% | 670 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 苫小牧市双葉町１丁目１５番１７ | 28,600 | 27,000 | +5.9% | 858 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市新明町５丁目６１番４ | 20,300 | 19,600 | +3.6% | 928 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 2中専 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市住吉町２丁目１９番２ | 29,200 | 27,000 | +8.1% | 942 | ↑ | 南西 / 11.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市住吉町２丁目１６番７ | 29,000 | 29,000 | 0.0% | 996 | ↑ | 南東 / 36.00m | - / - | 住居2 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市柳町４丁目１５番４ | 42,400 | 41,000 | +3.4% | 1,422 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 住居1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市柳町４丁目６番１５外 | 50,000 | 45,600 | +9.6% | 1,438 | ↑ | 北西 / 45.00m | - / - | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 北海道 苫小牧市船見町２丁目８番３外 | 17,400 | 17,400 | 0.0% | 1,495 | ↑ | 南東 / 10.00m | - / - | 準工 / なし |