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北海道苫小牧市表町のAI査定結果

前年価格
33,642 円/m²
111,214 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道苫小牧市表町の現在の推定地価は、平米単価で33,784円/m²、坪単価で111,682円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,800 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 219 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 41,100 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 303 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 43,400 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 29,300 円/m²
前年 29,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 27.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 25,300 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 44,400 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 40.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 26,800 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +12.9%
📏 距離 938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 苫小牧市表町4丁目2番3外 29,800 29,800 0.0% 219 南東 / 15.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 北海道 苫小牧市表町1丁目3番5 41,100 41,500 -1.0% 303 南西 / 27.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 北海道 苫小牧市表町5丁目5番7 43,400 44,200 -1.8% 308 南西 / 27.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 北海道 苫小牧市錦町2丁目43番1外 28,600 28,600 0.0% 438 南東 / 10.90m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 北海道 苫小牧市大町1丁目34番1 29,300 29,300 0.0% 585 南東 / 27.00m - / 角地 商業 / 準防
6 都道府県地価 北海道 苫小牧市大町1丁目23番65 25,300 25,300 0.0% 663 北西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 北海道 苫小牧市木場町1丁目10番3外 44,400 44,700 -0.7% 702 南西 / 40.00m - / 角地 商業 / 準防
8 公示価格 北海道 苫小牧市栄町2丁目19番11 25,000 23,700 +5.5% 715 南東 / 7.20m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 北海道 苫小牧市若草町5丁目4番17 26,800 25,500 +5.1% 907 北東 / 11.00m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 北海道 苫小牧市緑町2丁目26番11 35,000 31,000 +12.9% 938 北東 / 8.00m - / - 2中専 / なし