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北海道茅部郡森町鷲ノ木町のAI査定結果

前年価格
7,313 円/m²
24,176 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道茅部郡森町鷲ノ木町の現在の推定地価は、平米単価で7,147円/m²、坪単価で23,627円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,050 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 10,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 19,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 茅部郡森町字鳥崎町104番47 5,700 5,900 -3.4% 1,994 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 茅部郡森町字上台町148番8内 10,100 10,200 -1.0% 2,668 北東 / 5.50m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 茅部郡森町字砂原1丁目4番2 4,050 4,200 -3.6% 10,180 北 / 20.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 亀田郡七飯町字大沼町813番57 6,300 6,500 -3.1% 19,403 北東 / 4.50m - / - _ / なし