北海道虻田郡ニセコ町近藤の現在の推定地価は、平米単価で49,555円/m²、坪単価で163,819円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 北海道 虻田郡ニセコ町字有島８番５１ | 18,300 | 16,200 | +13.0% | 3,345 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | _ / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 虻田郡ニセコ町字富士見１２９番２ | 20,500 | 18,000 | +13.9% | 3,363 | ↑ | 南西 / 7.50m | - / - | _ / なし |
| 3 | 都道府県地価 | 北海道 虻田郡真狩村字真狩４番２７ | 6,900 | 5,800 | +19.0% | 6,408 | ↑ | 東 / 6.50m | - / - | _ / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 虻田郡真狩村字真狩４４番１７ | 7,900 | 6,600 | +19.7% | 6,651 | ↑ | 東 / 5.00m | - / - | _ / なし |
| 5 | 都道府県地価 | 北海道 虻田郡倶知安町字樺山６５番１３２外 | 138,000 | 120,000 | +15.0% | 6,775 | ↑ | 北東 / 6.00m | - / - | _ / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 虻田郡倶知安町ニセコひらふ５条３丁目８３番２９ | 181,000 | 165,000 | +9.7% | 7,889 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | _ / なし |
| 7 | 都道府県地価 | 北海道 虻田郡倶知安町字巽２７４番 | 840,000 | 800,000 | +5.0% | 10,669 | ↑ | _ / 4.00m | - / - | _ / なし |