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北海道虻田郡京極町春日のAI査定結果

前年価格
11,494 円/m²
37,996 円/坪
8.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道虻田郡京極町春日の現在の推定地価は、平米単価で12,500円/m²、坪単価で41,321円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: +10.5%
📏 距離 672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: +10.9%
📏 距離 957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 840,000 円/m²
前年 800,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 6,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 8,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +13.5%
📏 距離 10,930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 11,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 虻田郡京極町字京極302番 10,500 9,600 +9.4% 638 北 / 14.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 虻田郡京極町字京極422番 9,500 8,600 +10.5% 672 北 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 虻田郡京極町字三崎77番15 7,100 6,400 +10.9% 957 北 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町字巽274番 840,000 800,000 +5.0% 6,299 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 虻田郡喜茂別町字喜茂別25番23 3,750 3,600 +4.2% 8,112 西 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町南4条東5丁目1番67 42,000 37,000 +13.5% 10,930 西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町北3条東5丁目2番39 47,000 42,000 +11.9% 11,051 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし