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北海道虻田郡倶知安町北六条東のAI査定結果

前年価格
73,769 円/m²
243,863 円/坪
12.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道虻田郡倶知安町北六条東の現在の推定地価は、平米単価で82,599円/m²、坪単価で273,055円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+12.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +15.8%
📏 距離 699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 167,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +15.2%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: +11.4%
📏 距離 901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 60,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +13.5%
📏 距離 1,398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 虻田郡倶知安町北7条西2丁目2番28 31,500 30,500 +3.3% 521 東 / 7.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町北3条西1丁目1番4 110,000 95,000 +15.8% 699 西 / 10.90m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町北3条東5丁目2番39 47,000 42,000 +11.9% 893 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町北1条西2丁目18番 167,000 145,000 +15.2% 901 南 / 18.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 北海道 虻田郡倶知安町南1条西1丁目40番1外 156,000 140,000 +11.4% 901 東 / 25.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 北海道 虻田郡倶知安町南3条東1丁目16番9外 60,000 57,000 +5.3% 979 西 / 13.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町南4条東5丁目1番67 42,000 37,000 +13.5% 1,398 西 / 7.00m - / - 低専1 / なし