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北海道虻田郡倶知安町豊岡のAI査定結果

前年価格
578,157 円/m²
1,911,261 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道虻田郡倶知安町豊岡の現在の推定地価は、平米単価で607,681円/m²、坪単価で2,008,861円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 840,000 円/m²
前年 800,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 2,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: +10.9%
📏 距離 5,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +13.5%
📏 距離 5,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 5,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +10.4%
📏 距離 6,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町字巽274番 840,000 800,000 +5.0% 2,160 _ / 4.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 虻田郡京極町字三崎77番15 7,100 6,400 +10.9% 5,131 北 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町南4条東5丁目1番67 42,000 37,000 +13.5% 5,480 西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町北3条東5丁目2番39 47,000 42,000 +11.9% 5,556 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町南8条西1丁目3番22 53,000 48,000 +10.4% 6,402 東 / 9.00m - / - 2中専 / なし