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北海道虻田郡倶知安町高見のAI査定結果

前年価格
67,965 円/m²
224,678 円/坪
9.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道虻田郡倶知安町高見の現在の推定地価は、平米単価で74,485円/m²、坪単価で246,231円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+9.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 2,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 47,000 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +11.9%
📏 距離 3,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +15.8%
📏 距離 3,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: +13.5%
📏 距離 4,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 840,000 円/m²
前年 800,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 8,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,550 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 虻田郡倶知安町北7条西2丁目2番28 31,500 30,500 +3.3% 2,830 東 / 7.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町北3条東5丁目2番39 47,000 42,000 +11.9% 3,488 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町北3条西1丁目1番4 110,000 95,000 +15.8% 3,515 西 / 10.90m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町南4条東5丁目1番67 42,000 37,000 +13.5% 4,144 西 / 7.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 北海道 虻田郡倶知安町字巽274番 840,000 800,000 +5.0% 8,184 _ / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 岩内郡共和町小沢126番79 3,500 3,550 -1.4% 8,423 南東 / 6.00m - / - _ / なし