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北海道虻田郡喜茂別町相川のAI査定結果

前年価格
9,496 円/m²
31,392 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道虻田郡喜茂別町相川の現在の推定地価は、平米単価で9,915円/m²、坪単価で32,777円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 23.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,100 円/m²
前年比: +8.2%
📏 距離 7,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,500 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: +10.5%
📏 距離 9,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 6,400 円/m²
前年比: +10.9%
📏 距離 9,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: +19.0%
📏 距離 11,331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 虻田郡喜茂別町字喜茂別248番5外 11,900 11,400 +4.4% 831 南東 / 23.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 北海道 虻田郡喜茂別町字喜茂別136番16 7,300 7,000 +4.3% 1,033 南西 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 虻田郡留寿都村字留寿都176番12外 6,600 6,100 +8.2% 7,550 北東 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 虻田郡京極町字京極422番 9,500 8,600 +10.5% 9,039 北 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 虻田郡京極町字三崎77番15 7,100 6,400 +10.9% 9,255 北 / 7.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 虻田郡真狩村字真狩4番27 6,900 5,800 +19.0% 11,331 東 / 6.50m - / - _ / なし