読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道虻田郡洞爺湖町富丘のAI査定結果

前年価格
6,425 円/m²
21,240 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道虻田郡洞爺湖町富丘の現在の推定地価は、平米単価で6,563円/m²、坪単価で21,695円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,260 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 7,179 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 11,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,250 円/m²
前年 2,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 11,816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,900 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: +19.7%
📏 距離 12,935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,650 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 13,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 虻田郡洞爺湖町洞爺町57番5 8,300 8,300 0.0% 6,030 北東 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 虻田郡留寿都村字留寿都185番22 4,600 4,260 +8.0% 7,179 南 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 伊達市大滝区北湯沢温泉町46番2 3,750 3,900 -3.8% 11,529 東 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 有珠郡壮瞥町字南久保内145番7外 2,250 2,300 -2.2% 11,816 北東 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 虻田郡真狩村字真狩44番17 7,900 6,600 +19.7% 12,935 東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 有珠郡壮瞥町字滝之町259番1外 8,400 8,650 -2.9% 13,109 北西 / 15.00m - / - _ / なし
7 公示価格 北海道 有珠郡壮瞥町字壮瞥温泉83番1 9,800 9,800 0.0% 13,461 北東 / 14.50m - / - _ / なし