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北海道虻田郡洞爺湖町財田のAI査定結果

前年価格
8,482 円/m²
28,040 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道虻田郡洞爺湖町財田の現在の推定地価は、平米単価で8,479円/m²、坪単価で28,029円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,200 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 9,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,260 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 10,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,650 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 10,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,250 円/m²
前年 2,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 11,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 8,650 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 12,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 12,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 虻田郡洞爺湖町洞爺町57番5 8,300 8,300 0.0% 1,429 北東 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 虻田郡洞爺湖町洞爺湖温泉44番1 30,000 30,200 -0.7% 9,259 北 / 14.50m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 有珠郡壮瞥町字壮瞥温泉83番1 9,800 9,800 0.0% 9,986 北東 / 14.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 虻田郡留寿都村字留寿都185番22 4,600 4,260 +8.0% 10,105 南 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 有珠郡壮瞥町字滝之町259番1外 8,400 8,650 -2.9% 10,502 北西 / 15.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 有珠郡壮瞥町字南久保内145番7外 2,250 2,300 -2.2% 11,982 北東 / 10.00m - / - _ / なし
7 公示価格 北海道 虻田郡洞爺湖町高砂町56番6外 8,650 8,700 -0.6% 12,577 南東 / 16.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 北海道 虻田郡豊浦町字船見町125番32 5,900 6,200 -4.8% 12,582 南西 / 4.00m - / - _ / なし