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北海道虻田郡留寿都村旭野のAI査定結果

前年価格
5,782 円/m²
19,116 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道虻田郡留寿都村旭野の現在の推定地価は、平米単価で5,915円/m²、坪単価で19,555円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 9,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,260 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 9,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,900 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 11,150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 23.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,250 円/m²
前年 2,300 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 13,907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 伊達市大滝区北湯沢温泉町46番2 3,750 3,900 -3.8% 9,173 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 虻田郡留寿都村字留寿都185番22 4,600 4,260 +8.0% 9,929 南 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 虻田郡喜茂別町字喜茂別248番5外 11,900 11,400 +4.4% 11,150 南東 / 23.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 北海道 虻田郡洞爺湖町洞爺町57番5 8,300 8,300 0.0% 13,774 北東 / 10.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 有珠郡壮瞥町字南久保内145番7外 2,250 2,300 -2.2% 13,907 北東 / 10.00m - / - _ / なし