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北海道虻田郡豊浦町旭町のAI査定結果

前年価格
8,481 円/m²
28,038 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道虻田郡豊浦町旭町の現在の推定地価は、平米単価で8,052円/m²、坪単価で26,618円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,600 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,700 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -5.3%
📏 距離 846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 4,621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,900 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 4,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 2,250 円/m²
前年 2,350 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 6,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 虻田郡豊浦町字幸町75番 7,600 8,000 -5.0% 587 南西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 虻田郡豊浦町字幸町20番5外 10,700 11,300 -5.3% 846 北東 / 18.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 虻田郡豊浦町字船見町125番32 5,900 6,200 -4.8% 865 南西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 虻田郡洞爺湖町本町89番 6,300 6,500 -3.1% 4,621 北東 / 12.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 北海道 虻田郡洞爺湖町本町157番1外 17,100 17,900 -4.5% 4,974 北東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 北海道 虻田郡豊浦町字大岸99番26 2,250 2,350 -4.3% 6,203 北東 / 9.00m - / - _ / なし