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北海道赤平市東大町のAI査定結果

前年価格
4,187 円/m²
13,841 円/坪
4.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道赤平市東大町の現在の推定地価は、平米単価で4,008円/m²、坪単価で13,249円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,850 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 4,650 円/m²
前年 4,880 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 2,450 円/m²
前年 2,570 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 1,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,270 円/m²
前年 2,350 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 2,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 2,400 円/m²
前年 2,530 円/m²
前年比: -5.1%
📏 距離 2,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,100 円/m²
前年 2,150 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 3,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 赤平市大町1丁目2番10 4,850 5,050 -4.0% 625 南西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 北海道 赤平市錦町3丁目1番3 4,650 4,880 -4.7% 977 南西 / 11.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 北海道 赤平市字赤平668番33 2,450 2,570 -4.7% 1,106 北東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 赤平市茂尻元町南4丁目6番 2,270 2,350 -3.4% 2,247 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 北海道 赤平市若木町南5丁目22番 2,400 2,530 -5.1% 2,371 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 歌志内市字本町1027番37 2,100 2,150 -2.3% 3,492 西 / 14.00m - / - 商業 / 準防