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北海道赤平市赤平のAI査定結果

前年価格
2,876 円/m²
9,507 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道赤平市赤平の現在の推定地価は、平米単価で2,751円/m²、坪単価で9,093円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 2,450 円/m²
前年 2,570 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 66 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,270 円/m²
前年 2,350 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,850 円/m²
前年 5,050 円/m²
前年比: -4.0%
📏 距離 1,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 4,650 円/m²
前年 4,880 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 2,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 2,300 円/m²
前年 2,400 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 3,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 赤平市字赤平668番33 2,450 2,570 -4.7% 66 北東 / 9.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 赤平市茂尻元町南4丁目6番 2,270 2,350 -3.4% 1,173 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 赤平市大町1丁目2番10 4,850 5,050 -4.0% 1,766 南西 / 18.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 北海道 赤平市錦町3丁目1番3 4,650 4,880 -4.7% 2,124 南西 / 11.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 北海道 歌志内市字本町1027番10 2,300 2,400 -4.2% 3,132 北東 / 16.00m - / - 住居1 / なし