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北海道足寄郡足寄町上利別のAI査定結果

前年価格
6,600 円/m²
21,820 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道足寄郡足寄町上利別の現在の推定地価は、平米単価で6,473円/m²、坪単価で21,398円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 8,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,500 円/m²
前年 2,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 20,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 20,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 足寄郡足寄町西町9丁目1番35 5,700 5,800 -1.7% 8,982 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 足寄郡足寄町北2条2丁目19番 8,500 8,700 -2.3% 9,645 西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 足寄郡陸別町字陸別原野分線8番43外 2,500 2,500 0.0% 20,218 南西 / 16.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 足寄郡陸別町字陸別東2条2丁目8番2 3,400 3,400 0.0% 20,319 北西 / 11.00m - / - _ / なし