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北海道足寄郡足寄町北三条のAI査定結果

前年価格
8,453 円/m²
27,943 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道足寄郡足寄町北三条の現在の推定地価は、平米単価で8,238円/m²、坪単価で27,232円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,500 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 足寄郡足寄町北2条2丁目19番 8,500 8,700 -2.3% 163 西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 足寄郡足寄町西町4丁目1番45 7,000 7,000 0.0% 562 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 足寄郡足寄町南2条1丁目16番 11,400 12,000 -5.0% 580 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 足寄郡足寄町西町9丁目1番35 5,700 5,800 -1.7% 704 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 足寄郡足寄町南5条6丁目6番 7,200 7,300 -1.4% 1,027 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし