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北海道足寄郡足寄町南五条のAI査定結果

前年価格
9,948 円/m²
32,885 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道足寄郡足寄町南五条の現在の推定地価は、平米単価で9,599円/m²、坪単価で31,732円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,800 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,400 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -6.2%
📏 距離 593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 足寄郡足寄町南6条2丁目18番 8,800 9,000 -2.2% 117 東 / 14.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 足寄郡足寄町南2条1丁目16番 11,400 12,000 -5.0% 352 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 足寄郡足寄町西町4丁目1番45 7,000 7,000 0.0% 537 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 北海道 足寄郡足寄町北1条2丁目10番 13,600 14,500 -6.2% 593 南 / 22.00m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 北海道 足寄郡足寄町南5条6丁目6番 7,200 7,300 -1.4% 618 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし