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北海道足寄郡足寄町螺湾のAI査定結果

前年価格
5,693 円/m²
18,821 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道足寄郡足寄町螺湾の現在の推定地価は、平米単価で5,620円/m²、坪単価で18,580円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 15,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 15,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 17,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 足寄郡足寄町西町9丁目1番35 5,700 5,800 -1.7% 15,197 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 足寄郡足寄町南5条6丁目6番 7,200 7,300 -1.4% 15,285 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 北海道 足寄郡陸別町字陸別東2条2丁目8番2 3,400 3,400 0.0% 17,170 北西 / 11.00m - / - _ / なし