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北海道足寄郡足寄町鷲府のAI査定結果

前年価格
6,293 円/m²
20,804 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道足寄郡足寄町鷲府の現在の推定地価は、平米単価で6,234円/m²、坪単価で20,609円/坪です。 この価格は、周辺2地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 2
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 7,000 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,095 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 足寄郡足寄町西町9丁目1番35 5,700 5,800 -1.7% 5,060 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 北海道 足寄郡足寄町西町4丁目1番45 7,000 7,000 0.0% 6,095 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし