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北海道足寄郡陸別町サクシュリクンベツ原野4線のAI査定結果

前年価格
3,684 円/m²
12,178 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道足寄郡陸別町サクシュリクンベツ原野4線の現在の推定地価は、平米単価で3,631円/m²、坪単価で12,003円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 21,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,100 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 23,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: -5.3%
📏 距離 24,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 足寄郡陸別町字陸別東2条2丁目8番2 3,400 3,400 0.0% 9,847 北西 / 11.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 常呂郡訓子府町旭町175番 5,100 5,300 -3.8% 21,377 東 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 常呂郡置戸町字置戸254番7 2,100 2,200 -4.5% 23,652 南東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 常呂郡置戸町字置戸90番3外 5,400 5,700 -5.3% 24,041 南東 / 18.00m - / - _ / なし