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北海道野付郡別海町中春別のAI査定結果

前年価格
15,123 円/m²
49,993 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道野付郡別海町中春別の現在の推定地価は、平米単価で15,189円/m²、坪単価で50,212円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 10,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,000 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,328 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 21.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 10,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 11,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 野付郡別海町別海宮舞町8番 19,100 19,200 -0.5% 9,732 南西 / 15.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 野付郡別海町別海川上町138番12 6,400 6,300 +1.6% 10,269 北東 / 8.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 標津郡中標津町東4条南11丁目2番6外 20,000 20,000 0.0% 10,328 南東 / 21.50m - / - 準工 / なし
4 公示価格 北海道 標津郡中標津町東21条南10丁目10番 15,200 15,000 +1.3% 10,602 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 標津郡中標津町西9条北3丁目1番6 14,600 14,400 +1.4% 11,592 北西 / 11.00m - / - 2中専 / なし