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北海道野付郡別海町中西別朝日町のAI査定結果

前年価格
8,101 円/m²
26,779 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道野付郡別海町中西別朝日町の現在の推定地価は、平米単価で8,211円/m²、坪単価で27,143円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 10,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 18,948 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 19,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 20,842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 野付郡別海町別海川上町138番12 6,400 6,300 +1.6% 10,469 北東 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 野付郡別海町西春別駅前曙町9番7 4,000 4,000 0.0% 18,948 南西 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 標津郡中標津町桜ヶ丘2丁目12番 15,500 15,300 +1.3% 19,633 北東 / 11.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 北海道 標津郡中標津町東21条南10丁目10番 15,200 15,000 +1.3% 20,842 南西 / 5.50m - / - 1中専 / なし