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北海道野付郡別海町西春別昭栄町のAI査定結果

前年価格
4,285 円/m²
14,165 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道野付郡別海町西春別昭栄町の現在の推定地価は、平米単価で4,286円/m²、坪単価で14,168円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,207 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 18,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 18,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 21,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 野付郡別海町西春別駅前曙町9番7 4,000 4,000 0.0% 4,207 南西 / 7.50m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 川上郡標茶町旭4丁目3番4 6,400 6,500 -1.5% 18,941 北西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 川上郡標茶町常盤7丁目20番 6,500 6,500 0.0% 18,998 南 / 16.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 標津郡中標津町西9条北3丁目1番6 14,600 14,400 +1.4% 21,214 北西 / 11.00m - / - 2中専 / なし