読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道釧路市阿寒町蘇牛のAI査定結果

前年価格
8,072 円/m²
26,684 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道釧路市阿寒町蘇牛の現在の推定地価は、平米単価で7,972円/m²、坪単価で26,354円/坪です。 この価格は、周辺2地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 2
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 15,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 18,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 釧路市阿寒町中央3丁目30番97 5,800 5,900 -1.7% 15,466 北西 / 10.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 阿寒郡鶴居村鶴居西3丁目4番1 11,100 11,200 -0.9% 18,572 南東 / 20.00m - / - _ / なし