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北海道釧路市阿寒町西徹別35線のAI査定結果

前年価格
6,933 円/m²
22,919 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道釧路市阿寒町西徹別35線の現在の推定地価は、平米単価で6,833円/m²、坪単価で22,588円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 9,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 16,308 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 23,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 24,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 釧路市阿寒町中央3丁目30番97 5,800 5,900 -1.7% 9,401 北西 / 10.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 阿寒郡鶴居村鶴居西3丁目4番1 11,100 11,200 -0.9% 16,308 南東 / 20.00m - / - _ / なし
3 公示価格 北海道 釧路市大楽毛西1丁目184番124 6,600 6,700 -1.5% 23,599 南東 / 10.90m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 北海道 釧路市中鶴野58番4312 6,600 6,700 -1.5% 24,054 北西 / 8.00m - / - _ / なし