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北海道釧路郡釧路町トリトウシ原野南1線のAI査定結果

前年価格
16,242 円/m²
53,693 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道釧路郡釧路町トリトウシ原野南1線の現在の推定地価は、平米単価で16,288円/m²、坪単価で53,844円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,900 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 12,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 釧路郡釧路町河畔4丁目12番 8,700 8,700 0.0% 9,045 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 釧路市美原3丁目2番3 21,600 21,600 0.0% 11,705 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 釧路市文苑4丁目14番18 26,900 26,700 +0.7% 12,434 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし