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北海道釧路郡釧路町トリトウシ原野南3線のAI査定結果

前年価格
15,501 円/m²
51,242 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道釧路郡釧路町トリトウシ原野南3線の現在の推定地価は、平米単価で15,521円/m²、坪単価で51,310円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,894 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,700 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 10,584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,542 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 釧路郡釧路町河畔4丁目12番 8,700 8,700 0.0% 7,894 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 釧路郡釧路町雁来2番39 24,700 24,600 +0.4% 10,584 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 釧路市美原3丁目2番3 21,600 21,600 0.0% 10,599 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 釧路郡釧路町中央3丁目34番1外 14,200 14,200 0.0% 11,542 南東 / 36.00m - / 角地 工業 / なし