北海道釧路郡釧路町別保南の現在の推定地価は、平米単価で5,636円/m²、坪単価で18,631円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 北海道 釧路郡釧路町別保９丁目２０番 | 4,900 | 4,900 | 0.0% | 602 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |
| 2 | 公示価格 | 北海道 釧路市武佐３丁目３９番２００ | 14,300 | 14,300 | 0.0% | 3,827 | ↑ | 北西 / 9.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 釧路市白樺台２丁目１０番４ | 4,300 | 4,300 | 0.0% | 4,139 | ↑ | 北西 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 4 | 都道府県地価 | 北海道 釧路市桜ケ岡７丁目５５番６８ | 6,800 | 6,800 | 0.0% | 4,431 | ↑ | 西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 釧路郡釧路町東陽西２丁目７番８ | 12,900 | 12,700 | +1.6% | 4,499 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 釧路市武佐４丁目４１番４９ | 16,800 | 16,800 | 0.0% | 4,740 | ↑ | 南西 / 12.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 7 | 公示価格 | 北海道 釧路市桜ケ岡２丁目１６番４６ | 12,000 | 12,000 | 0.0% | 5,253 | ↑ | 北西 / 8.00m | - / - | 1中専 / なし |