北海道釧路郡釧路町別保原野南21線の現在の推定地価は、平米単価で21,360円/m²、坪単価で70,610円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 北海道 釧路郡釧路町雁来２番３９ | 24,700 | 24,600 | +0.4% | 1,037 | ↑ | 南東 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 2 | 都道府県地価 | 北海道 釧路郡釧路町若葉４丁目１５番 | 17,200 | 17,200 | 0.0% | 1,330 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 1中専 / なし |
| 3 | 公示価格 | 北海道 釧路郡釧路町中央３丁目３４番１外 | 14,200 | 14,200 | 0.0% | 1,456 | ↑ | 南東 / 36.00m | - / 角地 | 工業 / なし |
| 4 | 公示価格 | 北海道 釧路郡釧路町東陽西２丁目７番８ | 12,900 | 12,700 | +1.6% | 1,883 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 5 | 公示価格 | 北海道 釧路郡釧路町曙２丁目８番３ | 28,700 | 28,500 | +0.7% | 1,933 | ↑ | 南西 / 9.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 6 | 公示価格 | 北海道 釧路郡釧路町木場１丁目３番１内 | 56,500 | 56,500 | 0.0% | 2,507 | ↑ | 北西 / 35.00m | - / - | 商業 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 北海道 釧路郡釧路町河畔４丁目１２番 | 8,700 | 8,700 | 0.0% | 2,526 | ↑ | 南西 / 8.00m | - / - | 低専1 / なし |