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北海道釧路郡釧路町昆布森村(大字)のAI査定結果

前年価格
9,859 円/m²
32,592 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道釧路郡釧路町昆布森村(大字)の現在の推定地価は、平米単価で9,859円/m²、坪単価で32,592円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,580 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 30,600 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 釧路市白樺台2丁目10番4 4,300 4,300 0.0% 4,446 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 北海道 釧路郡釧路町別保9丁目20番 4,900 4,900 0.0% 5,365 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 釧路市興津5丁目78番249 12,700 12,700 0.0% 6,580 北西 / 16.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 釧路市武佐3丁目39番200 14,300 14,300 0.0% 6,694 北西 / 9.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 北海道 釧路市春採7丁目260番13 30,600 30,600 0.0% 7,341 南西 / 18.00m - / - 準住居 / なし