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北海道阿寒郡鶴居村下幌呂のAI査定結果

前年価格
13,858 円/m²
45,810 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道阿寒郡鶴居村下幌呂の現在の推定地価は、平米単価で13,874円/m²、坪単価で45,863円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,181 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 12,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 12,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 13,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 阿寒郡鶴居村鶴居東6丁目10番 6,600 6,600 0.0% 10,181 北東 / 10.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 釧路市中鶴野58番4312 6,600 6,700 -1.5% 12,270 北西 / 8.00m - / - _ / なし
3 公示価格 北海道 釧路市昭和南6丁目40番5 23,900 23,800 +0.4% 12,996 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 釧路市昭和中央4丁目4番16 26,300 26,200 +0.4% 13,291 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし