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北海道阿寒郡鶴居村幌呂原野南6線東のAI査定結果

前年価格
18,143 円/m²
59,976 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道阿寒郡鶴居村幌呂原野南6線東の現在の推定地価は、平米単価で18,168円/m²、坪単価で60,060円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 10,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 10,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 釧路市中鶴野58番4312 6,600 6,700 -1.5% 9,941 北西 / 8.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 釧路市昭和南6丁目40番5 23,900 23,800 +0.4% 10,524 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 釧路市昭和中央4丁目4番16 26,300 26,200 +0.4% 10,811 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし