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北海道阿寒郡鶴居村幌呂原野南7線のAI査定結果

前年価格
17,000 円/m²
56,199 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道阿寒郡鶴居村幌呂原野南7線の現在の推定地価は、平米単価で16,995円/m²、坪単価で56,182円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 23,900 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 10,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 32.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 公示価格
現在価格 16,200 円/m²
前年 16,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 釧路市中鶴野58番4312 6,600 6,700 -1.5% 9,974 北西 / 8.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 釧路市昭和南6丁目40番5 23,900 23,800 +0.4% 10,786 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 釧路市鶴野東5丁目19番8 23,500 23,500 0.0% 10,824 東 / 32.00m - / - 準住居 / なし
4 公示価格 北海道 釧路市昭和北1丁目190番1964 16,200 16,200 0.0% 11,254 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし