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北海道阿寒郡鶴居村雪裡原野北38線西のAI査定結果

前年価格
11,945 円/m²
39,488 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道阿寒郡鶴居村雪裡原野北38線西の現在の推定地価は、平米単価で11,877円/m²、坪単価で39,262円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,100 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 13,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 19,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 26,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 34,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 26,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 阿寒郡鶴居村鶴居西3丁目4番1 11,100 11,200 -0.9% 13,344 南東 / 20.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 川上郡弟子屈町美里5丁目21番35 5,500 5,500 0.0% 19,992 南東 / 10.50m - / 角地 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 川上郡標茶町川上3丁目16番 7,100 7,200 -1.4% 26,360 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 川上郡弟子屈町字屈斜路2番1 34,000 34,000 0.0% 26,535 _ / 13.00m - / - _ / なし