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北海道雨竜郡北竜町のAI査定結果

前年価格
2,595 円/m²
8,579 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道雨竜郡北竜町の現在の推定地価は、平米単価で2,506円/m²、坪単価で8,284円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,220 円/m²
前年 2,300 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,950 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,390 円/m²
前年 1,450 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 3,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 7,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,150 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 7,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 7,957 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,300 円/m²
前年 2,400 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 9,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 雨竜郡北竜町字和12番24 2,220 2,300 -3.5% 108 東 / 14.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 雨竜郡北竜町字和4番3外 2,850 2,950 -3.4% 416 北 / 16.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 雨竜郡北竜町字碧水49番9 1,390 1,450 -4.1% 3,977 北 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 雨竜郡妹背牛町字妹背牛363番8外 3,800 3,900 -2.6% 7,538 南東 / 14.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 雨竜郡秩父別町字秩父別1546番7 4,000 4,150 -3.6% 7,588 北 / 18.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 雨竜郡秩父別町字秩父別1270番31 2,900 3,000 -3.3% 7,957 北 / 7.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 北海道 雨竜郡雨竜町字満寿30番298 2,300 2,400 -4.2% 9,205 東 / 7.00m - / - _ / なし