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北海道雨竜郡幌加内町幌加内のAI査定結果

前年価格
1,887 円/m²
6,239 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道雨竜郡幌加内町幌加内の現在の推定地価は、平米単価で1,837円/m²、坪単価で6,073円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,300 円/m²
前年 2,350 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 80 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 1,550 円/m²
前年 1,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 96 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,650 円/m²
前年 1,700 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 19,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 19,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 20,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 24,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 雨竜郡幌加内町字幌加内4625番 2,300 2,350 -2.1% 80 南東 / 22.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 雨竜郡幌加内町字幌加内5002番外 1,550 1,600 -3.1% 96 南東 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 雨竜郡幌加内町字幌加内4918番1 1,650 1,700 -2.9% 242 南東 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡剣淵町緑町1番4 3,100 3,200 -3.1% 19,075 東 / 9.80m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 上川郡剣淵町仲町33番4外 3,700 3,850 -3.9% 19,301 北 / 22.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 上川郡和寒町字三笠5番31 3,800 3,850 -1.3% 20,469 北東 / 10.50m - / - _ / なし
7 公示価格 北海道 上川郡鷹栖町北1条2丁目723番92 9,900 9,900 0.0% 24,446 南西 / 5.50m - / - 2中専 / なし