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北海道雨竜郡幌加内町政和第三のAI査定結果

前年価格
2,171 円/m²
7,175 円/坪
49.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道雨竜郡幌加内町政和第三の現在の推定地価は、平米単価で3,245円/m²、坪単価で10,727円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+49.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,550 円/m²
前年 1,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 15,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 18,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 18,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 5,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 19,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 雨竜郡幌加内町字幌加内5002番外 1,550 1,600 -3.1% 15,883 南東 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡剣淵町緑町1番4 3,100 3,200 -3.1% 18,362 東 / 9.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡剣淵町仲町33番4外 3,700 3,850 -3.9% 18,400 北 / 22.00m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 士別市西3条3丁目52番 5,700 0 - 19,446 南 / 10.00m - / - 1中専 / なし