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北海道雨竜郡幌加内町新富のAI査定結果

前年価格
4,575 円/m²
15,124 円/坪
27.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道雨竜郡幌加内町新富の現在の推定地価は、平米単価で5,850円/m²、坪単価で19,338円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+27.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,550 円/m²
前年 1,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 18,198 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 5,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 19,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 19,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 20,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 雨竜郡幌加内町字幌加内5002番外 1,550 1,600 -3.1% 18,198 南東 / 9.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 士別市西3条3丁目52番 5,700 0 - 19,275 南 / 10.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡剣淵町緑町1番4 3,100 3,200 -3.1% 19,282 東 / 9.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 士別市大通東14丁目3144番210内 14,500 14,900 -2.7% 20,027 西 / 22.00m - / - 準工 / なし