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北海道雨竜郡沼田町共成のAI査定結果

前年価格
3,730 円/m²
12,331 円/坪
4.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道雨竜郡沼田町共成の現在の推定地価は、平米単価で3,569円/m²、坪単価で11,798円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,770 円/m²
前年 2,910 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 4,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,140 円/m²
前年 4,340 円/m²
前年比: -4.6%
📏 距離 5,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 6,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 10,622 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 10,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 1,390 円/m²
前年 1,450 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 11,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 雨竜郡沼田町旭町3丁目86番18外 2,770 2,910 -4.8% 4,423 北西 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 雨竜郡沼田町本通4丁目38番2 4,140 4,340 -4.6% 5,547 北 / 8.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 雨竜郡秩父別町字秩父別1308番33 3,350 3,500 -4.3% 6,093 北 / 14.60m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 深川市稲穂町2丁目2694番41 6,900 7,150 -3.5% 10,622 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 北海道 深川市北光町2丁目2612番26 7,400 7,600 -2.6% 10,775 北西 / 10.90m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 雨竜郡北竜町字碧水49番9 1,390 1,450 -4.1% 11,011 北 / 5.50m - / - _ / なし