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北海道雨竜郡沼田町浅野のAI査定結果

前年価格
5,474 円/m²
18,095 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道雨竜郡沼田町浅野の現在の推定地価は、平米単価で5,345円/m²、坪単価で17,669円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,140 円/m²
前年 4,340 円/m²
前年比: -4.6%
📏 距離 14,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 1,390 円/m²
前年 1,450 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 18,885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 18,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 19,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 1,550 円/m²
前年 1,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 20,521 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 20,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 雨竜郡沼田町本通4丁目38番2 4,140 4,340 -4.6% 14,056 北 / 8.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 雨竜郡北竜町字碧水49番9 1,390 1,450 -4.1% 18,885 北 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 雨竜郡秩父別町字秩父別1308番33 3,350 3,500 -4.3% 18,916 北 / 14.60m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 留萌市潮静2丁目7番10 10,100 10,300 -1.9% 19,274 南西 / 8.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 雨竜郡幌加内町字幌加内5002番外 1,550 1,600 -3.1% 20,521 南東 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 留萌市五十嵐町2丁目5番6外 14,000 14,000 0.0% 20,529 北西 / 8.00m - / - 住居1 / なし