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北海道雨竜郡秩父別町中山のAI査定結果

前年価格
3,786 円/m²
12,515 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道雨竜郡秩父別町中山の現在の推定地価は、平米単価で3,639円/m²、坪単価で12,030円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 2,984 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,900 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 3,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,770 円/m²
前年 2,910 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 4,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,980 円/m²
前年 5,220 円/m²
前年比: -4.6%
📏 距離 5,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 7,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 7,527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 8,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 雨竜郡秩父別町字秩父別1308番33 3,350 3,500 -4.3% 2,984 北 / 14.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 雨竜郡秩父別町字秩父別1270番31 2,900 3,000 -3.3% 3,145 北 / 7.20m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 雨竜郡沼田町旭町3丁目86番18外 2,770 2,910 -4.8% 4,808 北西 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 雨竜郡沼田町本通3丁目16番1 4,980 5,220 -4.6% 5,717 南 / 21.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 深川市北光町2丁目2612番26 7,400 7,600 -2.6% 7,478 北西 / 10.90m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 北海道 深川市稲穂町2丁目2694番41 6,900 7,150 -3.5% 7,527 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 北海道 深川市文光町5010番73 6,100 6,300 -3.2% 8,103 北西 / 11.00m - / - 1中専 / なし